Procasa continúa los trabajos de rehabilitación del edificio situado en la calle Calderón de la Barca, 19, en Cádiz, una actuación que permitirá ofrecer nueve viviendas protegidas destinadas al alquiler social. La intervención, impulsada por el Ayuntamiento de Cádiz, cuenta con un presupuesto de 1,2 millones de euros y financiación europea procedente de los fondos Next Generation.
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El proyecto contempla la creación de seis viviendas de tres dormitorios, dos de dos dormitorios y una de un dormitorio. Las obras consisten en la rehabilitación integral del edificio, clasificado con un nivel de protección de grado 3 según el Plan General de Ordenación Urbana. La actuación respeta la fachada y parte de la estructura original, manteniendo el valor arquitectónico del inmueble.
La concejala de Vivienda y Desarrollo Sostenible y presidenta de Procasa, Ana Sanjuán, explicó que “el resultado al final de estas obras, que están siendo muy complejas y minuciosas al tratarse de una rehabilitación y tener que respetarse la fachada y parte de la estructura, será un edificio energéticamente eficiente”. La empresa adjudicataria de los trabajos es Sardesa Sardalla Española SL, con un contrato de 1,2 millones de euros y un plazo de ejecución de 18 meses. El acta de replanteo y el inicio de las obras se firmaron en agosto de 2025, con una aportación de 388.490 euros procedente de los fondos europeos Next Generation.
Desde el inicio del proyecto se han realizado tareas previas de limpieza, desratización, control de plagas, y retirada de mobiliario, instalaciones y equipos que aún permanecían en el inmueble. También se han adoptado medidas preventivas, como el apuntalamiento de la finca, especialmente en las galerías interiores, para garantizar la seguridad durante la ejecución.
Además, se han llevado a cabo demoliciones y desmontajes de carpinterías, puertas y ventanas tanto de madera como metálicas, incluyendo elementos de acero y aleación de aluminio. Parte de la cerrajería de los patios, las barandillas y las rejas de las ventanas fueron retiradas para su posterior rehabilitación. Dentro de las actuaciones iniciales se incluye el picado de los revestimientos en mal estado sobre muros, morteros y alicatados, así como la intervención en la cubierta y en la tercera planta, donde se detectó deterioro en la viguería.
El alcalde de Cádiz, Bruno García, explicó que “esta promoción de viviendas cuenta, al igual que otras promociones municipales, con una serie de cupos especiales”. En concreto, tres de las viviendas estarán destinadas a personas con discapacidad (no movilidad reducida), dos se reservarán a jóvenes menores de 35 años, dos a mayores de 65 años y dos se incluirán en el cupo general. García destacó que “nuestra prioridad es la vivienda y la revitalización del casco histórico”, y añadió que “con esta promoción daremos respuesta a nueve familias gaditanas, que podrán optar a estas viviendas protegidas de alquiler social”
La delegada territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía, Carmen Sánchez, señaló que “nuestra misión va hacia dos líneas como son la construcción de vivienda y, por supuesto, la rehabilitación y este edificio ofrecerá una oportunidad de acceso a la vivienda a nueve familias gaditanas en un lugar privilegiado”.
Estas viviendas se suman a las 53 que se están construyendo en la Avenida de Marconi, a las 8 de la calle Sagasta 77-79, a las 8 de la calle Pericón de Cádiz, a las 4 de San Juan Bautista de la Salle, 2, a las 5 de San Juan Bautista de la Salle, 17 y a las 19 de García de Sola, 22. En total, son 106 viviendas con financiación garantizada para su construcción y puesta a disposición de los gaditanos.
