Entregan las llaves de una promoción de viviendas en alquiler con opción de compra para jóvenes en Camino San Rafael
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, acompañado del concejal delegado de Vivienda, Francisco Pomares, ha entregado este lunes las llaves de la promoción de viviendas destinadas a jóvenes en alquiler con opción a compra, ubicadas en el Camino de San Rafael, número 52, en el distrito Cruz del Humilladero.
Se trata de siete viviendas compuestas por dos dormitorios, dos baños, salón-cocina-entrada, lavadero, terraza y trastero, con superficies útiles que oscilan entre 68,16 y 68,66 metros cuadrados. En total, la superficie construida es de 521,73 metros cuadrados.
La inversión total para la construcción de estas viviendas ha sido de 834.587 euros, incluyendo el valor del suelo y los gastos generales de la promoción, que han sido cubiertos íntegramente por el Ayuntamiento de Málaga a través de la Sociedad Municipal de la Vivienda.
La empresa constructora a cargo de las obras ha sido Sardalla Española SA, bajo la dirección de la arquitecta Marta Santos Villén y la dirección de ejecución del arquitecto técnico Francisco Botello Romero.
Las viviendas fueron asignadas mediante sorteo entre los solicitantes de vivienda en régimen de alquiler con opción a compra, con una renta mensual promedio de 450 euros (más el 10% de IVA), a la cual se suman 77 euros mensuales en concepto de comunidad.
Durante los primeros siete años, el 50% de esta cantidad se destinará al pago del precio de venta de los pisos, que para el año 2030 ascenderá a 175.000 euros. De esta forma, al finalizar el séptimo año, el adjudicatario habrá abonado 18.900 euros de este precio, pudiendo financiar el resto a través de una hipoteca.
Esta modalidad de alquiler con opción a compra es una de las estrategias impulsadas por el Ayuntamiento para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad a los jóvenes malagueños que no cuentan con los recursos necesarios para la entrada requerida en una compra convencional.
Las familias seleccionadas para estas viviendas formaban parte del Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas del Ayuntamiento de Málaga, y tienen ingresos anuales corregidos que no superan cuatro veces el IPREM (33.600 euros).
El sorteo de esta promoción, celebrado el 6 de abril de 2022, incluyó a demandantes que cumplían los requisitos de antigüedad en el padrón municipal de un año, no ser propietarios de vivienda, tener menos de 35 años, haber solicitado alquiler con opción a compra, haber solicitado en el distrito Cruz del Humilladero o en todos los distritos, y tener ingresos mínimos de 1 IPREM y máximo de 4 IPREM.
PLAN DE VIVIENDA Y SUELO 2023-2027
Esta promoción de viviendas protegidas forma parte del Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2023-2027 del Ayuntamiento de Málaga, así como del programa de Gobierno municipal para esta legislatura.
El plan, aprobado en la legislatura anterior, prevé un total de 13.600 actuaciones, tanto en viviendas nuevas (tanto protegidas como libres) como en actuaciones protegidas (ayudas de alquiler para viviendas).
En cuanto a las viviendas nuevas, se determinó la necesidad de construir un total de 8.900 viviendas, de las cuales 4.100 serían protegidas (2.700 en alquiler, el 65%, y 1.400 en venta, el 35%), y 4.800 serían libres.
Actualmente, el Ayuntamiento promueve la construcción de 519 viviendas: 476 en la primera fase del sector Universidad, 35 en la avenida Ingeniero José María Garnica y 8 en la calle Zurbarán.
Además, 571 viviendas se encuentran en proceso de licitación o en proyecto: 530 en la segunda fase del sector Universidad, 20 en Mendizábal, 16 en Soliva, 10 en Rosaleda y 5 en la calle Haití.
Finalmente, desde el año 2000, el Consistorio ha construido y entregado un total de 5.331 VPO, de las cuales 2.541 son en régimen de alquiler y 2.790 en propiedad. Desde ese año, la inversión municipal en el impulso para el acceso a la vivienda supera los 500 millones de euros.
